Eigentumswohnung - Wohnungseigentum

Die günstigste Möglichkeit, seinen Traum von eigenem Wohnraum zu verwirklichen, ist der Kauf einer Eigentumswohnung. In der Schweiz spricht man in diesem Zusammenhang auch von Stockwerkeigentum. Der Erwerb von Wohnungseigentum gegenüber einem Einfamilienhaus hat aber oft auch mit der Arbeit zu tun, welcher bei einem Haus anfällt. Gerade alleinstehende Personen oder ältere Menschen können oder wollen den Aufwand für ein Haus nicht auf sich nehmen. Als Alternative bietet sich dann natürlich eine Eigentumswohnung an, um dennoch in seinen eigenen Wänden wohnen zu können. Und da man nur einen Teil des Landes und des Hauses kaufen muss, sind Eigentumswohnungen in der Regel günstiger als Häuser. Wobei es natürlich Ausnahmen gibt, wie zum Beispiel zweistöckige Maisonettewohnungen oder grosse Attikawohnungen. Falls sich diese an einer guten Wohnlage befinden, muss schnell einmal mit einem Preis gerechnet werden, welcher anderswo für ein Haus gilt.

Stockwerkeigentum ist eine spezielle Form von Wohneigentum. Durch den Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt der Käufer einen Anteil an Grund und Boden und am Gebäude. Stockwerkeigentum wird wie der Kauf eines Hauses im Grundbuch eingetragen. Normalerweise findet jährlich eine Versammlung aller Stockwerkeigentümer statt. Dort geht es darum, Anliegen und Angelegenheiten zu regeln, welche die Gemeinschaft betreffen, und es müssen Entscheidungen über eventuelle Investitionen getroffen werden. Jeder Eigentümer hat seinen Kostenanteil für den Unterhalt, Versicherungsprämien und die Verwaltung der gemeinsamen Liegenschaft zu tragen.

Trotz aller Vorteile einer Eigentumswohnung gegenüber der Wohnungsmiete sollte der Kauf wohl überlegt sein. Man muss sich bewusst sein, dass man wie bei einer normalen Mietwohnung ein Teil einer Gemeinschaft ist. Viele Stockwerkeigentümer vergessen diesen Umstand und glauben, Sie können machen was sie wollen. Dies führt dann oft zu Nachbarstreit, denn die anderen Bewohner möchten natürlich ihre Ruhe und Privatsphäre haben. Daher ist der Erwerb dieser Form von Wohneigentum eigentlich nur für Personen geeignet, welche einen rücksichtsvollen Lebensstil führen, die Mitbewohner und deren Bedürfnisse respektieren und über Toleranz und Konfliktfähigkeit verfügen. Vor dem Kauf sollte man unbedingt vorhandene Reglemente und die Hausordnung überprüfen. Denken Sie daran, dass es bei Streitereien mit dem Nachbarn nicht mehr so einfach ist, die Wohnung zu wechseln, wie wenn man dort nur zur Miete wohnen würde. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eventuellen neuen Nachbarn vor einem Kauf kennen zu lernen. So erkennt man zum Beispiel schnell einmal, dass man mit seinen 3 kleinen Kindern nicht unbedingt in ein Haus passt, wo sonst keine Kinder wohnen.

Um einen eventuellen späteren Wiederverkauf der Wohnung zu vereinfachen, sollte der Eigentümer einige Punkte beachten: Die Lage ist der zentrale Punkt bei einer Immobilie. Es versteht sich von selbst, dass eine Eigentumswohnung an einer zentralen, ruhigen Lage einfacher zu verkaufen ist, als wenn sie sich neben Hauptstrasse und Bahnlinie befindet. Im Weiteren muss man sich bewusst sein, dass mögliche Käufer nicht bereit sind, höhere Preise zu bezahlen, nur weil der Verkäufer einen speziellen Geschmack hat. Die wenigsten Interessenten sind bereit, für vergoldete Lichtschalter, teure Bodenbeläge, spezielle Türgriffe, usw. einen Mehrpreis zu bezahlen. Denken Sie daran, dass Sie beim Verkauf immer im Wettbewerb zu anderen Wohnungsverkäufern stehen. Und nebst der Lage wird der Preis immer ein Kaufargument sein. Der Besichtigung sollte natürlich eine besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden. Ein potentieller Käufer wird an der Wohnung eher Gefallen finden, wenn er eine schöne Einrichtung vorfindet. Daher ist es auch sinnvoll, die Wohnung mit schönen Blumen zu schmücken. Blumen können heutzutage übrigens problemlos übers Internet gekauft werden. Vergleichsportale wie etwa Flotte-Blume.de stellen die verschiedenen Anbieter vor und weisen auf die Vor- und Nachteile der verschiedenen Anbieter hin.

Weitere Informationen zu diesem Thema findest du bei Wikipedia.

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