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Immobilien Treff - Infos zu Immobilien
Willkommen bei Immobilien-Treff, der Website, die sich dem Thema Immobilien widmet. Hier werden dem Laien die verschiedenen Immobilienarten erklärt
und es gibt interessante Informationen zu Bereichen, welche damit im Zusammenhang stehen.
Unter einer Immobilie versteht man in der Regel eine Liegenschaft oder ein Anwesen. Im generellen Sprachgebrauch ist es ein Grundstück
inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Von der juristischen Seite her betrachtet handelt es sich dabei um
unbewegliches Sachgut. Das Wort Immobilie wird aus dem Lateinischen abgeleitet: 'im-mobilis' steht für eine nicht bewegliche Sache.
Immobilien unterliegen anderen gesetzlichen Bestimmungen als bewegliche Güter. Der Kauf und die Eigentumsübertragung erfordern
einen Kaufvertrag, der durch einen Notar beurkundet wird. Im Weiteren ist die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch notwendig. In
der Regel werden sie durch eine Hypothek finanziert. Der Erwerb von Immobilien bietet einen gewissen Schutz vor der Inflation, da Grundstücke
an guten Lagen ihren Wert behalten (Grund und Boden ist ein nicht vermehrbares Gut) und längerfristig die Nachfrage steigt.
Der Immobilienkauf kann aus unterschiedlichen Gründen erfolgen, so z.B. für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge.
Entscheidend beim Erwerb einer Immobilie ist aber grundsätzlich immer der Standort und die Lage. Diese Punkte beeinflussen den Wert respektive den
Preis sehr stark. Grundstücke in guten, ruhigen Gegenden werden immer Käufer finden. Weniger wichtig als die Lage ist die Bausubstanz. Aber es
versteht sich von selbst, dass diese natürlich auch den Wert beeinflusst. Ein dichtes Dach, eine gute Wärmedämmung, intakte Wasserleitungen und
eine funktionierende Heizung sollten unbedingt vorhanden sein. Denn Schäden an diesen Teilen des Hauses führen zu grossen Kosten, wenn diese
repariert werden müssen. Ein Gutachten wird solche Mängel zu Tage führen und ist deshalb beim Kauf von älteren Objekten unbedingt zu empfehlen.
Denn das lang erträumte
Einfamilienhaus kann sich ansonsten schnell zu einem Albtraum entwickeln.
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